Was verdient ein Immobiliengutachter?
Immobiliengutachter ermitteln Verkehrswerte und Beleihungswerte von Wohn- und Gewerbeimmobilien – etwa für Kauf, Verkauf, Finanzierung, Erbschaft oder Gerichtsverfahren. Der Einstieg erfolgt häufig über eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann, Studium der Immobilienwirtschaft oder Quereinstieg mit Sachverständigenlehrgang; eine eigene duale Ausbildung „Immobiliengutachter“ ist unüblich. Das Bruttogehalt hängt von Region, Zertifizierung, Auftraggeber und Spezialisierung ab. Als Orientierung verdienen tätige Immobiliengutachter in abhängiger Beschäftigung in Deutschland 2026 oft etwa 4.400–5.400 € brutto im Monat; in Ausbildungs-, Trainee- oder Einarbeitungsphasen liegen typische Spannen bei rund 1.050–1.400 €.
Gehalt nach Region (brutto/Monat)
Orientierungsangaben Stand 2026 für typische abhängige Beschäftigung. Die tatsächliche Vergütung hängt von Region, Zertifizierung (z. B. HypZert), öffentlicher Bestellung, Auftraggeber, Erfahrung und Erwerbsform (Angestellt/Selbstständig) ab und ist keine Garantie. Die Spalte Ausbildung bezieht sich auf typische Vergütungen in verwandter Immobilien-Ausbildung, Trainee- oder Einarbeitungsphase.
Weiterbildungsoptionen
Beruf und Alltag
Immobiliengutachter besichtigen Objekte, werten Marktdaten und bauliche Merkmale aus und erstellen nachvollziehbare Verkehrswert- oder Beleihungswertgutachten. Zum Alltag gehören Termine vor Ort, Recherche in Vergleichspreisen und Regelwerken sowie Abstimmungen mit Banken, Gerichten, Eigentümern und anderen Sachverständigen.
- Wohn- und Gewerbeimmobilien vor Ort besichtigen: Lage, Zustand, Ausstattung, Mängel und Nutzung dokumentieren.
- Marktdaten, Vergleichspreise und Bewertungsverfahren nach ImmoWertV anwenden und Plausibilität prüfen.
- Gutachten, Fotodokumentation und Berechnungsanlagen erstellen und Ergebnisse verständlich begründen.
- Mit Auftraggebern, Banken, Gerichten oder Behörden kommunizieren und Fristen sowie Unterlagen abstimmen.
- Bauakten, Grundbuchauszüge, Mietverträge und energiebezogene Unterlagen auswerten.
- Fachwissen zu Markt, Recht und Technik aktuell halten und Qualitäts- sowie Haftungsstandards einhalten.
